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2021/05/14

去年桃園工業土地交易金額達65億元 年增近三倍

經濟日報 記者陳美玲/即時報導

桃園深具產業群聚發展及創新底蘊,再加上捷運路網串起桃園交通動脈,讓企業始終熱愛進駐桃園;信義全球資產公司觀察到,統計截至目前已有揭露之實價登錄,桃園工業土地交易規模年成長近3倍,同時也因推動都市型工業區更新立體化方案誘因,讓一些企業開始將舊有廠房活化,改建轉型為新穎的立體化廠辦。

 

據截至目前已有揭露之實價登錄統計,桃園工業土地2020年的交易規模為65億元,相較於2019年的17億元,成長近3倍,近幾年以捷運綠線沿線的蘆竹、八德等區較受青睞,2020年又以蘆竹的工業土地交易最熱門。

 

信義全球資產公司總經理柯宏安表示,隨著科技業回流趨勢,帶動工業用地及廠辦的需求增加,不少企業因訂單滿手及人員需求擴編,對於營運總部及研發生產基地的空間需求大增,而桃園一直是眾多企業選擇熱區。

 

柯宏安指出,在工業生產基地群聚以及陸海空交通環境優勢下,觀察桃園工業類核發建照面積逐年增加,已連續五年為六都之冠,而桃園許多廠房較老舊,在近幾年國內外產業轉型大趨勢下,預料企業改建需求擴大,尤其是對較新穎、機能較強的廠辦、廠房需求,未來桃園工業區樣貌可能大有不同。

 

柯宏安表示,桃園市政府積極推動工業區立體化方案,針對龜山工業區、中壢工業區、桃園幼獅工業區、平鎮工業區,最多可增加50%的容積獎勵,可看到帶動企業加速針對舊有廠房進行改建的現象。

 

柯宏安舉例,像是中華精測已投資17.6億元持續在平鎮工業區擴廠,其中在2016年以7.9億元買下4,000多坪的廠房,如今已改建成地上10層的營運總部,且今年又以5.34億元買下2,000多坪擬作為第三座製造廠的預建地;另外,憶聲集團近年積極轉型,也把舊有廠房進行資產活化,在中壢工業區擬興建地上13層的新廠辦。