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2020/11/20

交通建設、高科技廠辦加持 土城工業地產吸開發商插旗

經濟日報 記者陳美玲/台北即時報導

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據商仲業者統計,今年前10月上市櫃法人在土城工業地產交易總金額達119.32億元,居新北市之冠;商仲業者表示,在台商回流趨勢下,建商看準未來廠辦需求,加上北市素地一地難求,因此推升建商插旗工業地產為大宗的土城區。

 

信義全球資產公司總經理柯宏安分析,土城工業地產受惠於軌道經濟學加持,除了現有捷運板南線,未來還有捷運萬大中和樹林線及三鶯線,除可串連新北市、桃園市的產業帶,對於招募人才也更有吸引力。

 

在企業進駐意願更高下,中大型開發商在此布局意願就更佳積極。據上市櫃法人在土城工業地產交易統計,今年前10月累計總交易金額達119.32億元,

 

較去年全年僅5億多元大增逾20倍,成為新北市交易最熱絡區域,其中以建商投資金額占最大宗,又以7月中長虹建設砸下61.39億元向「壹傳媒」集團創辦人黎智英9,524.67坪土地為最大筆。

 

柯宏安指出,因應國際大廠高端產品供應鏈布局,台灣產業形態也由過去傳統產業逐漸轉型為高科技產業,區域內擁有龐大工業區的土城也逐漸從以前老舊廠房樣貌,轉變為高科技廠辦群聚,尤其新北市政府祭出工業區立體化方案加速推動工業地產交易,加上未來土城暫緩發展區土地開發,且包含中工、國泰人壽、安澤建設、華南資產及勝仁針織案等五大都更案相繼啟動之下,未來將陸續釋出11萬坪廠辦面積,可預見的是區域整體就業與生活環境品質將隨之提升,未來土城發展值得期待。