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2019/01/08

工業地產超夯 金融保險業也瘋狂

工商時報【蔡惠芳╱台北報導】

工業地產將成為2019年不動產市場的當紅炸子雞。最新統計顯示,2018年工業土地、廠房、廠辦全年成交總額高達688億元,刷新史上次高紀錄。行政院自元旦起祭出返台設廠誘因,吸引金融壽險業下一個「獵地」目標,紛紛轉移到工業地產市場。

世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒7日表示,2019年工業地產市場可望坐滿多頭列車。由於貿易戰日趨升溫,行政院在2019年元旦起實施為期3年的「歡迎台商回台投資行動方案」,期望促成大陸台商回台投資,加速台商落地發展。

朱幸兒表示,預期行政院陸續實施的返台設廠多項協助措施,有助簡化台商回流設廠的行政流程,對於中短期工業用地及工業地產的需求,將因台商回流投資而穩健增加,帶動2019年工業地產將持續當紅。

值得注意的新趨勢是,工業地產市場超夯,連金融保險業,也紛紛鎖定工業地產市場,準備搶進卡位。

朱幸兒表示,最近已有金融保險業瞄準大型物流倉儲市場,準備投資,估計年租金收益率達4.8%以上,這是一個非常大的潛力市場。據悉,潛在買家的投資方向,標的包括廠房及廠辦。

世邦魏理仕統計數據顯示,2018年商用不動產和土地總交易金額總計達2,496億元,年增率4成,是近5年以來罕見的榮景。其中以工業土地、廠房、廠辦等,最為熱門,成交量達688億元,刷新史上次高紀錄,逼近2016年的歷史高點738億元,反映出許多重量級台商已陸續回流置產。