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2020/07/14

祖訓只進不出 擁六萬坪土地 南港闕家土地經營學

說到南港最大地主,不得不提及在地二百多年、高達二萬名子孫的闕氏大家族,南港闕家不僅牢牢守住土地,並透過投資房地產,讓資產增值。

集眾多公共建設於一身的南港,在工廠進駐之前,早在五十年前,其實是一大片農田。當時在這裡種田農耕的家族,現在搖身一變成為黃金地段大地主,除了最大家族闕家外,還有在中研院附近的前立法委員李彥秀李家、南港舊火車站的陳家,都各據一方。

 

南港

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走過產業消長 闕家人不賣地、加碼買進

 

其中最值得一提的,就是群聚南港路二段上的闕氏家族。來到即將完工的台北流行音樂中心斜對角,十幾戶不起眼的店面錯落聚集,有的開設修車業,有的經營檳榔攤,甚至還有一座土地公廟「新福宮」,這一整排平房地權,就掌握在南港最大闕姓地主家族手中。

 

除南港路二段沿街二排收租店面,位於忠孝東路七段原為「南港機廠聯合開發案」,如今已規畫成「南港機廠公共住宅」基地,以及面積廣達百公頃的聯勤兵工廠土地,甚至,「鋼鐵大亨」台灣製鋼礦業甘建福家族在南港二、三萬坪的廠房土地,早年都歸闕家所有。

 

出身南港闕家的知名建築師闕河彬,兒時就住在南港路二段上的街屋。他印象很深刻,「三、四十年前是南港比忠孝東路還熱鬧,人車川流不息,南港最繁華地段就在火車站前面,當時的戲院也是闕家投資的,我小時候就聽阿公說,很多公有地以前都是我們闕家的。」

 

「除了政府徵收,我們很少賣土地,就算有賣,有錢還是再買進南港土地。」另一位南港地主、專營大型科技廠房、公共工程鋼骨吊裝工程的奇羽公司董事長闕興旺這麼說,子孫謹記家族每次開會長輩的諄諄告誡,「有土地要留著,只要撐得住,不要隨便賣掉。」

 

土地「只進不出」的邏輯,幾乎是南港闕家固守著祖先財產的不二法則。闕興旺在三年前,與友人在南港重陽路完工一棟鵝卵石造型商辦「砳建築」,有趣的是,這棟商辦的土地早期並非他持有,是幾年前整合買進,儘管當時南港地價已有一波漲幅,他還是勇於出手,「因為我看好南港前景,未來將向信義計畫區看齊。」

 

闕家

不忘本 守得一片好江山

闕家首度曝光百年族譜,而第七代「河字輩」,由左至右分別為建築師闕河彬、台北市議員闕枚莎、京岡建設董事長闕進益、奇羽公司董事長闕興旺,眾人難得齊聚一堂。

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