富松工商不動產三重分店

  • 首頁 >
  • 最新消息 >
  • 嚴陳莉蓮考驗/裕隆城商業區、住宅區暫緩施工 裕隆建設內部進行再評估
2019/09/20

嚴陳莉蓮考驗/裕隆城商業區、住宅區暫緩施工 裕隆建設內部進行再評估

2019-09-19 13:41今周刊

  •  

【文.梁任瑋】

今年九月初、中秋節前夕,裕隆副執行長陳國榮請辭台灣納智捷董座、且因集團不再設副執行長消息而震撼市場;中秋過後的17日,市場爆出新店裕隆城開發案喊卡的消息,裕隆(2201)股價因為此利空消息襲擊,盤中一度跌至20元低點,裕隆集團連發震撼彈,引發市場關注。

 

 

 

裕隆建設表示,中秋節前告知裕隆城部分承包商暫緩施工,目前內部在進行各種可能性的評估,尚未決定,還需要向裕隆汽車董事會提報通過才會定案。

 

裕隆新店舊廠面積高達四萬坪,因中興路擴建,而切割成A、B兩塊,A區已興建為家樂福大型綜合購物商場、汽車生活城;B區又再分為商業區、住宅區兩基地,自十餘年前即展開規劃設計。

 

其中,B區的商業區大樓已在2017年第二季動工,地下室已開挖,但工程進度到一段落就暫緩施工,住宅區土地雖然已在今年四月取得建築執照,但目前還是空地,未來裕隆兩區的工程進度將全面暫停。

 

裕隆建設表示,裕隆城暫緩開發原因有三:第一、考量目前房地產景氣不佳,不宜貿然推案;第二、新店地區房市供給量暴增,競爭過於激烈;第三、原本邀請普立茲克獎女建築大師Zaha Hadid(札哈.哈蒂)團隊操刀設計的建築外觀施工難度較高,經過綜合考量之後,決定先全面喊停,待適當時機再繼續進行施工。

 

裕隆城原址是裕隆新店舊廠所在地,2006年起就規劃要推案。其中住宅區開出國際規格,樂觀預期要推出一坪70到80萬豪宅,更號稱將有機器人送餐到府等智能服務,可說話題十足。

 

豈料預計去年底推出的住宅案,受景氣衝擊,近一年來新店豪宅行情維持每坪60萬左右,近期的實際成交則落在55萬上下。對裕隆而言,興建成本高,行情卻上不去,自然有所躊躇;此時喊卡,業界表示「未必是壞事」。

 

因為裕隆城,裕隆一度擠身資產概念股,如今卻因開發喊卡,股價再度波動下跌。看來,只能靜待執行長嚴陳莉蓮重新檢視裕隆案,拍板新方向,才能知道裕隆城如何走下去。