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2021/03/05

新北富人買房熱區洗牌 三區崛起、永和落到第八

2021-03-04 10:23經濟日報 文/ 游智文

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買房

 

 

 

有錢人在新北買房會買在哪?根據金融聯合徵信中心房貸資料,去年前三季共有772名年收入400萬以上民眾,在新北市買房,板橋、新店最受富人青睞,林口第三,新莊第四,淡水第五。(延伸閱讀:會員專屬/台北富人購屋地圖曝光 信義區竟只排第六) 

其他富人購屋熱區依序為中和、三重、永和、汐止以及蘆洲。永和雖然平均房價新北最高,但去年前三季僅有53名年收400萬富人在當地買房,比中和、三重少一些,名列第八。

屋比房屋總監陳傑鳴表示,數據顯示,隨台商回流設廠,捷運開通,重大建設進駐,新北富人購屋熱區正在悄悄改變,林口、新莊,淡水快速崛起,汐止因為廠辦交易熱絡,也吸引富人進駐。 

反倒是過去市場認知的富人購屋熱區永和,可能因為發展太過成熟,人口密集,欠缺建設,吸引力似在減弱。 

根據屋比房屋統計財團法人金融聯合徵信中心資料,去年截至第三季,共有772名年收入400萬以上民眾在新北市買房,比前一年、2019年同期603人,增加169人,增幅達28%。 

富人最熱門購屋區是板橋、新店,都有94人,其次為林口,去年前三季有91人購屋,新莊88人第四,淡水67人第五。

 

 

 

陳傑鳴表示,板橋、新店生活機能成熟,和台北市一河之隔,向來是北市民眾換屋首選,其中板橋新板特區,新店市區捷運沿線、五峰重劃區近年推出不少大坪數豪宅,對想住好一點,大一點的富人,都具有相當吸引力。 

林口名列第三,令人有些訝異,陳傑鳴分析,因美中貿易戰,近年很多台商回台設廠,不少台商基於設廠地點以及出國方便考量,決定落腳林口,應是林口富人購屋人數擠入前三主因。依林口房價,年收400萬元民眾購買透天、百坪宅都相當容易。 

名列第四新莊,陳傑鳴分析,富人主要鎖定新莊副都心,一來是當地有許多重大建設,房價回檔後,一般認為再跌有限,可作為資產避險,另外,副都心擁有機場捷運,方便出國,也吸引不少台商購屋。 

淡水紅樹林對富人一直具有相當吸引力,近來有建商在淡海推出大坪數豪宅,訴求無敵海景、山景也獲得不少富人青睞,去年前三季也吸引67名年收400萬以上富人購屋。