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2018/05/16

搶攻地上權 新壽17.68億拿下華山園區旁土地

財政部國有財產署北區分署公告招標2018年第1批國有非公用土地設定地上權案,開標結果由新光金控旗下新光人壽以總價17億6801萬0518元標得毗鄰華山文化創意產業園區的台北市中正區成功段一小段126、127及131地號共3筆,土地面積總計775.31坪,換算每坪單價228.04萬元。

新光人壽表示,此標的為台北市近年來少見的大面積精華區土地,基地條件佳,生活機能完善,毗鄰華山文化創意產業園區,也近捷運善導寺站(僅300公尺),距台北車站僅一站,轉乘機場捷運、高鐵便利,交通區位良好,適宜做辦公室、旅館及出租住宅等商用不動產。本案購入後全棟擬作為投資用不動產,提高固定收益,預估年化收益率3%以上。

近年政府機關及國營事業體積極活化資產,鼓勵保險業資金挹注國內投資市場,能增加政府稅收、地方就業、經濟成長率等效益。新光人壽認為,這次取得此標的,不僅拓展台北車站周邊資產布局、增加未來不動產收益,亦可支持政府壽險業錢留台灣,加速國家經濟發展,對於民間及政府都是雙贏的局面。

此外,新光人壽為提供符合新時代的需求與商品,以及活化不動產資產,將2012年10月29日標購取得台北市中正區忠孝西路一段50號的亞洲廣場大樓一樓之商場,打造為「新光樂活未來館」,並同時因應台灣社會高齡趨勢,特於「新光站前樂活未來館」中,打造「全齡照護室」。

新光人壽說明,「新光樂活未來館」全齡照護室,在無障礙廁所中設置「照護床」,以方便家屬協助行動不便者如廁後清理身體,同時亦設有哺乳室、嬰兒座椅、尿布台、換衣台等先進新穎設施。