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2019/05/16

兩大富豪搶豪宅 國巨陳泰銘買進第8戶

最新實價揭露,被動元件大廠國巨董事長陳泰銘再買進一戶文華苑,位於13樓,總價6.07億,每坪約215萬元,單價創該社區新高。累計陳泰銘手上已有8戶,追平精英電腦前董事長蔣東濬的8戶。

 

文華苑位於北市慶城街、文華東方酒店旁,總戶數僅26戶,一層兩戶,合計陳泰銘、蔣東濬手上達16戶,已占社區六成。

 

根據實價資料,陳泰銘從2016年6月開始買入文華苑,第一戶位於11樓,總價5.11億,5個月後,再砸下10億餘元一口氣買下三樓兩戶,然後在2017年初,把11樓另一戶也買下。

 

過去兩年,陳泰銘又以旭泰新、旭昌興等公司名義分別買下2樓、9樓及13樓。他似乎偏好整個樓層買下,除了3樓、11樓包下整層外,今年3月他再買下13樓另一戶,目前文華苑已有三個樓層都是陳泰銘持有。

 

實價顯示,陳泰銘較早買進的13樓戶,在去年4月取得,總價約5.66億,每坪單價約201萬元,最新買進的13樓戶,總價上升到6.07億,每坪達215萬元,相較去年的同樓戶,陳泰銘多花了4000多萬,單價也上漲了約6%。

 

陳泰銘雖然擁有8戶,並不是文華苑最大戶。先前持有文華苑戶數最多是精英電腦前董事長蔣東濬,他是文華苑原始住戶,在陳泰銘大舉買入文華苑後,他也以睿信投資和歐企投資出手搶進,共持有9戶,現在賣一戶給陳泰銘,手上仍有8戶。

 

房仲業表示,很多豪宅客購屋喜歡買在住家附近,常見同一社區住戶一再購買狀況,但像陳泰銘、蔣東濬不斷砸重金買入同一社區,讓人感覺兩人已有較勁意味。

 

大家房屋企畫研究室主任郎美囡表示,文華苑引進文華東方負責物業管理,目前實價登錄共有19筆易資料,交易單價落在每坪150~210萬上下,兩大富豪輪番投下重金,讓該社區知名度居高不下,也維持住該社區行情。